Prestations
Prestations d’accompagnement et de pilotage de projets immobiliers
HALURA prend en charge, selon le mandat, tout ou partie de la préparation, du pilotage et de la finalisation d’un projet immobilier : analyse du besoin, entreprises, offres, budget, planning, coordination du chantier, contrôle, réception et réserves.
Le périmètre HALURA
Ce que vous pouvez confier à HALURA.
Le périmètre s’adapte au projet : HALURA intervient sur une mission ciblée ou sur plusieurs étapes, en complément des professionnels déjà présents.
Visiter & analyser
Prendre connaissance du projet, du bien, de son contexte et des premières contraintes afin de poser une base de travail concrète.
Définir
Clarifier les besoins du client et définir le périmètre d’intervention nécessaire au projet.
Consulter
Préparer les demandes, consulter et mettre en concurrence les entreprises adaptées au besoin.
Comparer
Analyser les offres et devis afin de rendre visibles les périmètres, les variantes, les écarts de prix et les délais.
Cadrer le budget
Structurer le budget du projet, suivre ses principales évolutions et rendre visibles les arbitrages nécessaires.
Planifier
Élaborer le planning du projet et coordonner les principales séquences et dépendances.
Organiser
Organiser les différents intervenants et clarifier les actions attendues de chacun.
Conduire les réunions
Préparer et conduire les réunions de chantier utiles au suivi du projet et des actions en cours.
Contrôler
Contrôler l’avancement et les points de qualité d’exécution relevant du périmètre confié, en lien avec les professionnels compétents lorsque nécessaire.
Gérer les modifications
Identifier, organiser et suivre les modifications ou travaux complémentaires qui apparaissent pendant la réalisation.
Préparer la réception
Organiser la pré-réception et identifier les éléments restant à terminer, vérifier ou corriger avant la réception.
Suivre les réserves
Accompagner la réception puis suivre le traitement et la levée des réserves jusqu’à la clôture du périmètre confié.
Les prestations sont définies selon le mandat et les professionnels déjà impliqués. HALURA ne se substitue pas aux responsabilités techniques ou réglementaires propres aux architectes, ingénieurs et autres spécialistes.
Un périmètre défini. Des actions concrètes. Un interlocuteur de référence.
Deux familles d'intervention
Préparer le projet. Puis garder le cap pendant sa réalisation.
Avant la réalisation
Accompagnement & structuration
Avant la réalisation, HALURA analyse le projet, définit le besoin, organise les consultations, compare les offres et prépare le budget et le planning avec le client.
Verbes clés
- Analyser
- Définir
- Consulter
- Comparer
- Planifier
Pendant la réalisation
Pilotage & coordination
Pendant les travaux, HALURA organise les intervenants, coordonne les actions, conduit les réunions utiles, suit l’avancement, gère les modifications et accompagne les dernières étapes jusqu’à la réception et au suivi des réserves.
Verbes clés
- Organiser
- Coordonner
- Contrôler
- Ajuster
- Réceptionner
Le bon moment
HALURA peut rejoindre un projet à différentes étapes.
Une intention à clarifier
Un besoin existe, mais le périmètre, les priorités ou les prochaines décisions doivent encore être structurés.
Un projet à préparer
Les choix commencent à se préciser. Il faut consulter, comparer, planifier et préparer les conditions nécessaires à la réalisation.
Une réalisation à coordonner
Les entreprises et mandataires sont mobilisés. L'enjeu devient le suivi, la circulation des informations et la coordination des décisions.
Un projet à finaliser
La réalisation approche de son terme. Il faut organiser la réception, suivre les réserves et clôturer les derniers points.
Une intention à clarifier
Un besoin existe, mais le périmètre, les priorités ou les prochaines décisions doivent encore être structurés.
Un projet à préparer
Les choix commencent à se préciser. Il faut consulter, comparer, planifier et préparer les conditions nécessaires à la réalisation.
Une réalisation à coordonner
Les entreprises et mandataires sont mobilisés. L'enjeu devient le suivi, la circulation des informations et la coordination des décisions.
Un projet à finaliser
La réalisation approche de son terme. Il faut organiser la réception, suivre les réserves et clôturer les derniers points.
L'intervention peut commencer sur une seule étape ou se prolonger sur plusieurs phases successives.
Une mission sur mesure
Du besoin précis à la continuité complète du projet.
Le périmètre HALURA s’adapte aux ressources et aux professionnels déjà présents : une mission peut porter sur un besoin précis, une phase déterminée ou assurer une continuité plus large jusqu’à la réception.
Le bon niveau d'accompagnement, au bon moment.
Qui fait quoi ?
Coordonner ne signifie pas se substituer.
Maître d'ouvrage
Décide des orientations, valide les choix et conserve la maîtrise de son projet.
HALURA
Structure l'intervention, facilite les décisions, coordonne les échanges et assure le suivi correspondant au périmètre confié.
Architectes & mandataires
Conservent leurs missions, compétences et responsabilités professionnelles propres.
Entreprises
Exécutent les travaux et prestations qui leur sont confiés.
HALURA agit comme relais opérationnel au service du maître d'ouvrage et du projet, en complément des professionnels déjà impliqués.
Pour qui ?
Des besoins opérationnels différents. Un même besoin de visibilité.
Particuliers
Pour les propriétaires qui souhaitent rénover ou transformer un bien sans gérer seuls l'ensemble des décisions, interlocuteurs et étapes.
Régies, collectivités & institutions
Pour les structures qui recherchent une ressource externe capable d'intervenir sur un périmètre défini et de renforcer la continuité opérationnelle du projet.
Architectes & professionnels
Pour les professionnels qui souhaitent disposer d'un relais complémentaire auprès du maître d'ouvrage ou dans l'organisation opérationnelle du projet.
Territoires
Des prestations déployées à Genève et dans le canton de Vaud.
HALURA intervient principalement sur des projets immobiliers dans le canton de Genève et le canton de Vaud. Chaque mission est adaptée au contexte du projet, aux intervenants déjà présents et au niveau d'accompagnement recherché. Des interventions peuvent également être envisagées ailleurs en Suisse romande.
FAQ
Questions fréquentes sur les prestations HALURA
HALURA peut intervenir sur le cadrage d’un projet, la consultation et l’analyse des offres, l’organisation, la coordination des intervenants, le suivi de la réalisation et la réception selon le mandat confié. Le périmètre exact est défini selon le projet.
Votre projet
Définissons le périmètre qui vous serait réellement utile.
Une mission peut répondre à un besoin précis ou accompagner plusieurs étapes du projet. Le premier échange permet de comprendre votre situation, les ressources déjà présentes et le niveau d’accompagnement pertinent.