HALURA · À propos
Donner une direction aux projets. Et les conduire jusqu’à leur réalisation.
HALURA est née d’une conviction simple : un projet immobilier ne se résume pas aux travaux qui seront réalisés.
Avant, pendant et jusqu’aux dernières étapes, il faut relier des décisions, des intervenants, des contraintes et des informations afin que le maître d’ouvrage puisse conserver une vision claire de son projet.
L’idée fondatrice
Un projet immobilier commence bien avant le premier chantier.
Une intention devient progressivement un projet : il faut comprendre le besoin, poser un périmètre, identifier les bons intervenants, arbitrer des options, organiser les étapes puis maintenir cette direction lorsque la réalisation commence.
Lorsque ces sujets restent dispersés entre plusieurs personnes, le maître d’ouvrage peut rapidement perdre la vision d’ensemble. HALURA a été pensée pour intervenir précisément dans cet espace : celui où les décisions, les acteurs et les étapes doivent rester reliés.
Intention
Ce que le maître d’ouvrage souhaite réellement réaliser.
Structure
La manière dont le projet est organisé.
Intervenants
Les compétences nécessaires pour avancer.
Direction
Le fil qui permet de relier les décisions à la réalisation.
Un projet ne manque pas toujours de compétences. Il peut simplement manquer de continuité.
La fondatrice
Margaret Morito, fondatrice de HALURA.
Margaret Morito a fondé HALURA avec l’idée de proposer aux maîtres d’ouvrage un accompagnement capable de relier les différentes dimensions d’un projet immobilier.
Son rôle n’est pas de remplacer les architectes, ingénieurs, entreprises ou spécialistes, mais de contribuer à maintenir une direction claire entre les besoins du maître d’ouvrage, les décisions à prendre et les différentes étapes du projet. HALURA peut ainsi intervenir sur une mission ponctuelle, plusieurs phases ou dans une logique de continuité plus large selon le besoin.
« Comprendre le projet. Structurer ce qui doit l’être. Puis garder le fil jusqu’à sa réalisation. »
Positionnement
Être aux côtés du maître d’ouvrage sans se substituer aux professionnels du projet.
Un projet immobilier réunit différentes responsabilités. Le maître d’ouvrage décide. Les architectes et mandataires apportent leurs compétences professionnelles. Les entreprises réalisent les prestations commandées. HALURA intervient dans le périmètre qui lui est confié afin de faciliter la continuité entre ces différents acteurs.
Maître d’ouvrage
Décide, valide et arbitre.
HALURA
Structure, relie et suit les sujets correspondant à son mandat.
Architectes & mandataires
Assurent leurs missions professionnelles spécifiques.
Entreprises
Réalisent les travaux et prestations commandées.
HALURA n’est pas au-dessus du projet. Elle contribue à en maintenir le fil.
La méthode HALURA
Comprendre. Structurer. Coordonner. Réaliser.
Comprendre
Lire la situation, les besoins, les contraintes et les ressources déjà présentes.
Structurer
Donner un périmètre et un ordre aux sujets qui doivent être traités.
Coordonner
Maintenir les interfaces entre décisions, intervenants et étapes.
Réaliser
Accompagner le passage de l’intention à la concrétisation dans le périmètre confié.
Cette méthode n’impose pas un accompagnement identique à chaque projet. HALURA peut intervenir uniquement sur une étape, reprendre un sujet précis ou accompagner plusieurs phases lorsque davantage de continuité est nécessaire.
La méthode reste la même. Le périmètre s’adapte au projet.
Une manière de faire
Moins de dispersion. Plus de lisibilité.
La valeur d’un accompagnement ne réside pas uniquement dans le nombre de tâches réalisées.
Elle se trouve aussi dans la capacité à rendre le projet compréhensible pour le maître d’ouvrage : savoir où il en est, ce qui doit être décidé, qui intervient et ce qui conditionne la suite.
Clarté
Rendre visibles les sujets importants.
Continuité
Conserver un fil entre les différentes étapes.
Coordination
Relier les acteurs lorsqu’un sujet dépasse le périmètre d’un seul intervenant.
Anticipation
Identifier suffisamment tôt ce qui peut affecter la suite du projet.
Périmètre
Un besoin précis ne nécessite pas toujours un accompagnement complet.
Certains maîtres d’ouvrage ont besoin d’aide pour cadrer un projet. D’autres cherchent un soutien pendant une consultation, une phase de réalisation ou une réception. HALURA peut intervenir sur le périmètre réellement utile plutôt que d’imposer un modèle unique.
Mission ponctuelle
Un sujet clairement identifié à traiter.
Plusieurs étapes
Un accompagnement sur différentes phases liées entre elles.
Continuité du projet
Un même relais lorsque le maître d’ouvrage souhaite conserver une vision globale dans la durée.
Cadre de référence
Respecter les rôles fait partie d’une coordination claire.
Les projets immobiliers en Suisse s’inscrivent dans différents cadres professionnels, techniques, administratifs et contractuels.
Les normes et règlements SIA peuvent constituer des références importantes selon les prestations, les contrats et la nature du projet. La norme SIA 118 peut notamment servir de cadre contractuel pour l’exécution des travaux lorsqu’elle est intégrée aux documents contractuels concernés.
HALURA intervient dans son propre périmètre et ne se substitue pas aux responsabilités professionnelles des architectes, ingénieurs, directions de travaux, spécialistes ou conseils juridiques. L’objectif est de faciliter les interfaces et la continuité côté maître d’ouvrage.
Territoire
Ancrée à Genève et dans le canton de Vaud. Disponible selon les projets en Suisse romande.
HALURA intervient principalement à Genève et dans le canton de Vaud auprès de particuliers, régies, collectivités, institutions, architectes et autres professionnels impliqués dans des projets immobiliers. Certaines missions peuvent également être envisagées ailleurs en Suisse romande selon le projet et le périmètre recherché.
Les maîtres d’ouvrage
Des situations différentes. Un même besoin de garder le projet lisible.
Particuliers
Pour les propriétaires qui souhaitent être accompagnés dans leur rénovation ou transformation.
Régies, collectivités & institutions
Pour les organisations qui recherchent un relais opérationnel complémentaire.
Architectes & professionnels
Pour les équipes projet qui souhaitent renforcer la continuité côté maître d’ouvrage.
FAQ
Questions fréquentes sur HALURA
Votre projet
Chaque projet commence par une intention. La suite demande une direction.
Un premier échange permet de comprendre votre projet, les intervenants déjà présents et le niveau d’accompagnement qui pourrait réellement vous être utile.